WAT IS EEN PLAATSBESCHRIJVING?
Een plaatsbeschrijving is een document met een gedetailleerde beschrijving van de staat en de inrichting van de woning bij aankomst en vertrek van de huurder.
​
​
​
​
WAAROM IS EEN GOEDE PLAATSBESCHRIJVING ZO BELANGRIJK?
De plaatsbeschrijving is een cruciaal document om elke betwisting over de staat van een huurpand te vermijden. Door de ingaande en uitgaande plaatsbeschrijving te vergelijken, kan er vastgesteld worden of de aansprakelijkheid van de schade bij de huurder of de verhuurder ligt.
HOE ZIET EEN GOEDE PLAATSBESCHRIJVING ERUIT?
De plaatsbeschrijving moet gedetailleerd zijn. Er moet een effectief, grondig en objectief onderzoek van de staat van het verhuurde pand gedaan worden.
Het is niet voldoende om alleen maar te vermelden dat het pand zich ‘in goede staat’ bevindt.
De perfecte manier om een plaatsbeschrijving op te maken, is een combinatie van gedetailleerde beschrijvingen van de ruimtes aangevuld met gevalideerde foto’s.
​
​
IS EEN PLAATSBESCHRIJVING VERPLICHT?
De procedure is zowel in Vlaanderen, Brussel en Wallonië wettelijk verplicht bij elke huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats.
​
​
MOET EEN PLAATSBESCHRIJVING GEREGISTREERD WORDEN?
Het document moet gedateerd en ondertekend worden. Dit betekent dat verhuurder en huurder zich beiden akkoord moeten verklaren over de inhoud ervan.
De plaatsbeschrijving moet ook verplicht geregistreerd worden (door de verhuurder), net zoals de schriftelijke huurovereenkomst.
De plaatsbeschrijving moet bij de huurovereenkomst gevoegd worden.
Ze moet voor gezamenlijke rekening opgesteld worden.
De plaatsbeschrijving moet opgemaakt worden ofwel tijdens de periode dat de ruimtes nog onbewoond zijn, ofwel uiterlijk tijdens de eerste maand van bewoning.
​
​